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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit dazu zu erwerbenden Bauplatz in Wehr

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R741IS7EV

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1981 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über eine Hauptwohnung zuzüglich einer Einliegerwohnung und steht auf ca. 477m² Grundstück mit Garage und KfZ- Stellplatz und befindet sich in einer Sackgasse. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung mit 4,5 Zimmer/ca. 109,95m² Wohnfläche, moderner Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Gäste-WC, Kaminofen, offene Wendeltreppe, Balkon. Einliegerwohnung mit 1,5Zimmer/ca. 45m² Wohnfläche, Bad/Dusche, Einbauküche, Terrasse, separater Zugang. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, zusätzlich wurde eine PV- Anlage zur Einspeisung mit Batteriespeicher installiert. Der angrenzende Bauplatz (Flurst.-Nr. 7440) mit ca. 236m² kann käuflich dazu erworben werden, sodann wäre der Kaufpreis 549.000,-€. Der Energieausweis liegt vor!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 241 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.219,35 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Moderne Einbauküche im Erdgeschoß,
- Kaminofen,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatboden verlegt, teilweise modernisiert,
- Wendeltreppe als Verbindung zwischen Erd- und Dachgeschoß,
- Balkon und Terrasse,
- Einliegerwohnung,
- Garage und KfZ-Stellplatz,
- Gartenhäuschen, angelegter Vorplatz,

Lagebeschreibung

Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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