Familienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine seltene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Flurstücken und eröffnet dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhausgrundstück Flurstück-Nr. 857 mit ca. 799 m² Grundstücksfläche Scheunengrundstück Flurstück-Nr. 856 mit ca. 385 m² Grundstücksfläche Die beiden Flurstücke können bei Bedarf auch getrennt voneinander erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für private Käufer als auch für Bauträger, Investoren oder Unternehmen: Das Wohnhaus kann als privates Eigenheim genutzt werden, während das separate Scheunengrundstück beispielsweise für ein eigenständiges Bauprojekt entwickelt werden kann. Das direkt an das Wohnhaus angebaute große Scheunengebäude bietet erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial. In der näheren Umgebung wurden vergleichbare Scheunengebäude bereits mehrfach zu modernem Wohnraum umgebaut. Denkbar ist - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - die Realisierung eines größeren Bauvorhabens mit mehreren Wohneinheiten. Auch das Dachgeschoss des Einfamilienhauses bietet zusätzliche Ausbaureserve. Durch die bereits vorhandene fest verbaute Treppe ist die Erschließung optimal vorbereitet. Hier könnten beispielsweise zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer entstehen. Das Haus verfügt über großzügige Außenflächen mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen vor der Scheune sowie seitlich am Gebäude mehrere Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang dieses Objektes und der Außenanlage in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser Immobilie und auch der Außenanlage bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus. Um den 3D-Scan anzuschauen müssen Sie ein Passwort eingeben, welches Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage von uns zugesandt bekommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998