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Hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCU9FETD7Y

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.737,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen / Schwedenöfen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller

-Pläne Grundrisse liegen bei Besichtigung aus
-Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung aus

Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden

Lagebeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Weiden i.d.OPf. . Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2025 umfassend renoviert. Sie bietet zwei vollwertige
Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, WC und Badezimmer. Die Modernisierungen umfassen neue Wasserleitungen, überholte bzw. erneuerte Elektrik sowie die Installation einer modernen dezentralen Vasner-Elektroheizung.

Die beiden Kamine ermöglichen den Betrieb von Holzöfen und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das 551 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sowie überdachte Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden.

Eckpunkte:
Wohnfläche: 160 m² (80 m² pro Wohneinheit)
Zimmer: 6 ZKB (je 3 ZKB pro Wohneinheit)
Grundstück: 551 m²
Energieverbrauch: 159,8 kWh/(m²*a) (EEK: E)
Kaufpreis: 598.000 € VB
92637 Weiden (BJ 1965)
Das Objekt liegt im Stadtteil Weiden-Ost-II in Weiden in der Oberpfalz. Der lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei unter anderem eine Buslinie direkte Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellt. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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