Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 1974/1975 fertiggestellt. Das Dach- und Erdgeschoss standen bis vor ca. 20 Jahren der Kaminbaufirma als Ausstellung und Büro zur Verfügung - seit Schließung in 2005 werden diese Gewerberäume nicht mehr genutzt. Für eine künftige Wohnnutzung ist ein größerer Umbau erforderlich. In 1985 wurde eine beheizbare Werkstatt mit Garage angebaut. Aktuell teilt sich das Haus auf wie folgt: UNTERGESCHOSS Flur 2 Kellerräume große Waschküche Heizungsraum großer Lagerraum mit ca. 58m², der Raum ist von außen durch eine Kfz-Abfahrt mit Laderampe zugänglich ERDGESCHOSS - ca. 101,81 m² Eingangsbereich mit großem Treppenhaus Flur mit Nische für Garderobe 1 Zimmer mit eingebauter Infrarot-Sauna 2 weitere Zimmer kleines Duschbad separates WC großer Raum mit Loft-Charakter (ca. 58m²), Ausgang in den Garten und große, bodentiefe Fensterflächen OBERGESCHOSS - ca. 100,72 m² Eingangsbereich mit breitem Flur und Garderobe Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Bad mit Badewanne und Bidet separates WC Küche mit Ausgang auf den Balkon Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, offener Kamin und Kunst großer Balkon (ca. 12 m²) nach Westen ausgerichtet mit eingebautem Grill DACHGESCHOSS - ca. 80 m² Dachstudio (Ausstellungsraum) ANBAU - ca. 70 m² Werkstatt beheizbar Sanitär (WC und Waschbecken) Das Eckgrundstück ist überwiegend mit dem Haus und dem Werkstattgebäude überbaut. Der Vorgarten wurde pflegeleicht mit blühenden Sträuchern und Bodendeckern angelegt, eine kleine Mauer dient als Grundstückseinfassung. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Der hintere Gartenteil ist vom Haus und über die Werkstatt erreichbar und durch die Gebäude und Zaun abgegrenzt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1