Zuhause mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
55413 Trechtingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFL39GR9DK

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in malerischer Lage von Trechtingshausen bietet auf ca. 136,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das Funktionalität mit Behaglichkeit verbindet und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie bietet die ideale Grundlage, um sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - hier entstehen Momente, die bleiben. Genießen Sie täglich den Blick auf Weinberge, historische Burgen und die reizvolle Natur entlang des Rheins. Eine Wohnlage, die Erholung, Lebensqualität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen - inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés - gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum-Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter **0176 / 32397222** und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien - Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 91.57, Distanz zum Bus: 0.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.620,44 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
++ Ca. 136,69 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
++ Ca. 405 m² Grundstück
++ 5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern
++ Gepflegter Gesamtzustand
++ Einbauküche bereits vorhanden
++ Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
++ Ruhige Wohnlage mit herrlichem Weitblick
++ Ölheizung

Lagebeschreibung

Trechtingshausen gehört zu den schönsten Orten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und begeistert mit einer einzigartigen Verbindung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, historischen Burgen und dem Rhein genießen Sie hier eine Wohnlage, die Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur vereint.

Die Bundesstraße B9, die Autobahn A61 sowie die Städte Bingen und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Lage für alle, die die Schönheit der Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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