Ein Bungalow zum Verlieben

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
67685 Weilerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257WFUQLC1UA

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Objektbeschreibung

Guten Morgen in Weilerbach! Die Sonne scheint. Gepflegte Häuser stehen in grossen Gärten. Links steht unser Haus. Sie erkennen es schon von weitem. Die Zufahrt mit massiven Granitplatten belegt. Der Garten gross, schön und gepflegt. Die Aussenanlage top. Ein hervorragender erster Eindruck. Darf ich Sie hereinbitten? Selten haben Sie ein so grosszügiges Haus gesehen. Der Wohnraum gross, hell, weitläufig. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über. Sie haben sich schon immer einen Wintergarten gewünscht? Bitteschön! Der ganz private Bereich mit 2 Schlafzimmern und Bad ist vom Wohnbereich schön separiert. Sie sehen es auf den Grundrissen im Expose. Sie wünschen sich noch das eine oder andere Zimmer? Ein Büro, ein Zimmer mit Bad für Ihre Gäste, einen Raum für Ihre Hobbys? Sehr gerne. Im Untergeschoss gibt es 3 gut belichtete Zimmer plus ein Dusch-Bad. Die gelten zwar nicht als Wohnräume und sind auch nicht in die Wohnflächen eingerechnet, sind aber wirklich gut bewohnbar. Apropos wohnen.....Ihre Autos wohnen vorzüglich in ihrer eigenen Garage im Haus. Gerne stellen wir Ihnen diese überaus komfortable Immobilie persönlich vor.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Horst Grünewalt Selbstständiger Immobilienberater Rummelstr. 9-11 67655 Kaiserslautern E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 3648524 Aufsichtsbehörde: Landsgemeindeverwaltung Otterbach Internet: www.vg-otterbach.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Str. 19, 67731 Otterbach

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 962 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
2.879,75 €
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2035-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1978 sehr gut gebaut.
Bautechnisch ist es in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss wurde mit Bimssteinen gemauert, anschliessend mit 5 cm Wärmedämmung gedämmt und mit massivem Klinkermauerwerk bekleidet.
Der Energiestandard des Hauses lässt sich sehr einfach und kostengünstig steigern. Der grosse ebene Dachboden kann leicht mit zusätzlicher Wärmedämmung ausgelegt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in gutem Zustand.
Schauen Sie sich die Garage an. Sie ist sehenswert.
Hinter dem Haus gibt es eine grosse fest überdachte Terrasse und ein grosses Gartenhaus.
Natürlich ist das Haus nicht neu und es gibt garantiert noch viel zu tun, bis es so perfekt und schön ist, wie Sie es sich wünschen.
Das ist immer so.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer guten und ruhigen Lage von Weilerbach.
Weilerbach selbst muss man nicht erklären.
Der Ort hat die beste Infrastruktur im ganzen Landkreis und ist deshalb zum dort leben auch so begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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