Weilheim: Stadthaus mit zwei Wohnungen

Das Doppelhaus wurde 1932 errichtet und die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte vor gut vier Jahren in eine Wohnung und ein Apartment geteilt. Die Wohnung erstreckt sich auf das Erd- und Obergeschoss, hat vier Zimmer und 91 Quadratmeter Wohnfläche. Das Apartment ist vollständig möbliert und bietet rund 24 Quadratmeter Wohnfläche. Beide sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Gemeinsam im doppelten Wortsinn: Nicht nur die Bewohner dieser, sondern auch die der anderen Doppelhaushälfte nutzen es.

Wohnung
Schon ein schneller Blick offenbart das Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Offener Schnitt im Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden. Zentrales Element ist eine Wendeltreppe in den ersten Stock, die als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient. Der große, zusammenhängende Raum hat Struktur und erhält rundum Tageslicht. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für Behaglichkeit, während im Sommer der Weg in den Garten kurz ist. Er umgibt das Erdgeschoss von zwei Seiten. In dem zusätzlichen Zimmer nebenan könnte ein ruhiges Homeoffice entstehen. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und eine offene Galerie. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Wer ein Zuhause mit Charme und Charakter sucht, kann sofort einziehen. Wer sie als Grundlage nimmt, kann stilvolles, modernes Wohnen im Altbau schaffen - ganz nach dem Vorbild des Apartments im Dachgeschoss.

Apartment
Es verbindet den Flair einer Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort. Licht erhält der große Raum über Gauben- und Dachflächenfenster. Es gibt eine kleine zweckdienliche Küchenzeile und ein schickes Duschbad. Passend zu seinem modernen und doch klassischen Stil ist das Apartment komplett möbliert und kann sofort vermietet oder bewohnt werden.

Garten und Nebengebäude
Die Doppelhaushälfte ist von einem großen Garten umgeben, in dem mehrere Nebengebäude stehen. Sie können als Lager dienen. Eine überdachte Parkmöglichkeit gibt es derzeit nicht, könnte aber mit einem Carport oder eine Garage gelöst werden.

Besonderheiten
Zum Haus gehört ein Keller, mit Kartoffelkeller, Lagerkeller und Heiz-Waschkeller.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Zentralheizung (Baujahr: 2012) versorgt. Energieträger ist Gas.

Internet & Kommunikation
Im Haus liegt Internet per DSL mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload an. Glasfaser liegt bereits im Haus; die Wohnungen selbst sind bislang nicht damit erschlossen.