Zwei Häuser auf einem Grundstück - Vielseitiges Immobilienensemble

In ruhiger Wohnlage von Weinbach-Edelsberg präsentiert sich dieses interessante Immobilienensemble auf einem insgesamt ca. 645 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenkonzepte als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Lagerhalle genutzt und im Zuge einer umfassenden Umgestaltung 2018 zu einem modernen Wohnhaus umgebaut und entsprechend umgenehmigt. Die Hauptwohnebene bietet ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Badezimmer. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die derzeit wohnwirtschaftlich als Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Bei der umfangreichen Sanierung erfolgte, unter anderem die Außendämmung, Dreifachverglasung sowie eine moderne Wärmepumpe. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand mit modernem Wohnambiente. Das zweite Wohnhaus ist ebenfalls als Einfamilienhaus ausgeführt und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m². Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, Wohnzimmer, Küche sowie eine großzügige Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Weitere Räume im Untergeschoss und im rückwärtigen Anbau werden derzeit wohnwirtschaftlich genutzt und bieten zusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Für das Objekt besteht derzeit ein bestehendes Wohnrecht zugunsten der aktuellen Bewohner, wodurch sich insbesondere eine interessante Perspektive für Käufer mit mittel- bis langfristiger Planung ergibt. Insgesamt bietet diese besondere Kombination aus zwei Häusern auf einem Grundstück zahlreiche Möglichkeiten , die moderne Ausstattung des Vorderhauses sowie das attraktive Platzangebot beider Immobilien. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 87.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.9, Distanz zum Bus: 0.12