Wohnkomfort für die ganze Familie - gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 123 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt damit durch einen zeitgemäßen energetischen Standard. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bislang als Stauraum genutzte Dachboden. Durch den Einbau einer Gaube oder von Dachflächenfenstern kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum mit einer Infrarot-Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Grillfläche und Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz in Hausnähe.

Sonstiges
Hinweis: Der 3D-Rundgang zeigt die aktuellen Raumansichten. Einige der Fotos und das Video enthalten von einer KI generierte Möblierungsvorschläge. Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an: 1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an. 2. Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link: https://tour.ogulo.com/zs1F 3. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen. 4. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg