Endersbach: 2 Familienhaus mit "Finanzierungsunterstützung" ! Ober - und Dachgeschosswohnung frei !

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
648.350 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
648.350 €
Grundstück
ca. 350 m²
71384 Weinstadt - Endersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EIACVGLDT

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Objektbeschreibung

Sie wollen in das schöne Remstal ziehen oder hier bleiben? Sie suchen ein solides und heimeliges Wohnen mit viel Licht und Fläche? In diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss haben Sie und Ihre Familie genug Platz, um sich Ihren Wohn(t)raum zu erfüllen. Dies ist auch ohne langwierige Renovierungen oder Modernisierungen möglich. Ausreichend Räume zum Wohnen und Leben, mit den Annehmlichkeiten, die ein modernes Haus benötigt damit Sie sich wohlfühlen können. Die Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet und kann so Ihren Hauserwerb mit "unterstützen". Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit Balkon und über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern für die Familie Zur Verfügung stehen Ihnen hier: 6 Zimmer, 2 Bäder und Balkone im Ober- und Dachgeschoss. Im ersten Kellergeschoss ist die Heizung verbaut, sowie ein Hobbyraum und großer Werkstattraum mit direktem Gartenzugang. Als besonderes Highlight ist noch ein 2. Tiefkeller als Gewölbekeller, der dann für die Weinlagerung genutzt werden kann. Es sind also genug Räume für Homeoffice, die Familie und Hobbys in diesem Haus für Sie zur sofortigen Nutzung vorhanden. Ich bin gespannt, wie Sie diese Immobilie erleben und warte auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wohnlage in 30 Zone keine Wohnflächenberechnung vorhanden Warmwasserkollektoren auf dem Dach Garage und Stellplatz zusätzliches Spielzimmer auf der Bühne Gesamtgrundstück ca. 388² Einbauküche Glasfaseranschluss Hobbykeller / Werkstatt / Technik im Untergeschoss

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.350,00 €
Preis/m²
3.642,42 €
Stellplätze
3
Provision
3,93 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

ruhige Sonnenlage

Obergeschoss und Dachgeschoss sind sofort beziehbar

Balkone im Ober- und Dachgeschoss

Garten mit Hütte

Erdgeschoss vermietet

Tageslichtbäder , im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung

helle, lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus

S Bahn Endersbach in 2 Gehminuten erreichbar

alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Schulzentrum ca. 3 Gehminuten entfernt

Lagebeschreibung

Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.
Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen/Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart-Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart - Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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