Rarität in Weißenburg - Stadtvilla umgeben von Natur pur

Die Villa ist ein Werk eines renommierten Architekten in Altmühlfranken. Er ist bekannt für seinen repräsentativen Landhausstil, gestaltet in einer einzigartigen und unverwechselbaren Architektursprache. Charakteristisch sind seine beeindruckenden Dachlandschaften mit eleganten Wellengauben, markanten Einschnitten für Balkone sowie charakteristischen Türmchen und großzügigen Kaminauslässen. Die Kombination aus regionalem Naturstein, variierenden Putztechniken und detailreiche Mauern und Fassaden verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Identität. Die Villa bietet verschiedene Plätze im Freien, die flexibel genutzt werden können: eine Hauptterrasse mit großer Tafel für gesellige Runden, eine rückwärtige Terrasse und ein Bereich im Garten für entspanntes Mittagessen im Grünen. Liegestühle laden zusätzlich zum Ausruhen und Sonnen ein - mit Blick über die gepflegte Gartenanlage. Die Außenräume sind auf stilvolles Beisammensein und erholsame Momente ausgerichtet. Mehrere elektrische Markisen schaffen angenehmen Schatten an warmen Sommertagen, während integrierte Heizelemente auf den Terrassen den Aufenthalt im Freien bis in die kühleren Monate komfortabel verlängern.

Sonstiges
Mit der umfassenden Dachsanierung im Jahr 2023 wurde die architektonische Substanz nicht nur bewahrt, sondern auch nachhaltig für die Zukunft gesichert.

Stichworte
Nutzfläche: 814,20 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.85