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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 1116 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 1116 m²
02943 Weißwasser/Oberlausitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CR663WJE2

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca.1938 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.116 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 95 m² auf zwei Etagen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine großzügige, helle Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und integrierter Sauna-perfekt für entspannte Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei Zimmer umfasst: ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und eine große Diele die alternativ als Ankleidezimmer genutzt werden können. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial: Hier lässt sich problemlos eine Spieloase für Kinder, eine gemütliche Grillecke oder ein individuell gestalteter Rückzugsort im Grünen realisieren. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses bietet reichlich Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Hobbybedarf. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Sommerküche, die zum gemütlichen Kochen und Beisammensein im Freien einlädt. Abgerundet wird das ganze durch drei Garagen, einen zusätzlichen Stellplatz sowie eine kleine überdachte Terrasse. Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 1116 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.473,68 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) wurde im Jahr 2001 erneuert. Das Badezimmer wurde 1995/96 saniert, ebenso wurde in den Jahren 1975/76 das Dach gedämmt. Die Biberschwanzdachdeckung sowie die mit Spritzschutz versehene Fassade unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgestattet. Teilweise sind Kunststofffenster mit manuellen Rollläden vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses bietet reichlich Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Hobbybedarf. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Sommerküche, die zum gemütlichen Kochen und Beisammensein im Freien einlädt.
Der großzügige Garten bietet viel Potenzial: Hier lässt sich problemlos eine Spieloase für Kinder, eine gemütliche Grillecke oder ein individuell gestalteter Rückzugsort im Grünen realisieren. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, einen zusätzlichen Stellplatz sowie eine kleine überdachte Terrasse.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wasserleitungen wurden zum Teil erneuert.

Lagebeschreibung

Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.

An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.

Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.

Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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