Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges Reihenmittelhaus in Weiterstadt-Riedbahn

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
64331 Weiterstadt - Riedbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L86P262T98

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 128 m². Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien und vereint komfortables Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für das Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den ca. 25,5 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Kinderzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das mit einer Badewannendusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Das angrenzende Büro, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, eröffnet ebenfalls den Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet diese Etage funktional ab. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Pkw-Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.671,88 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze
- Parkettboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Markenprodukte wie Villeroy & Boch, Hans-Grohe etc.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Wiesenstraße im beliebten Weiterstädter Stadtteil Riedbahn - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die überwiegend verkehrsberuhigten Wohnstraßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, ALDI SÜD, Lidl und tegut... gute Lebensmittel, sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage beste Voraussetzungen. Die Kita Wiesenstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet weitere Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, wie beispielsweise die Carl-Ulrich-Schule, die Albrecht-Dürer-Schule oder die Anna-Freud-Schule, zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestellen Weiterstadt-Riedbahn Riedstraße sowie Weiterstadt-Riedbahn Wiesenstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Weiterstadt, Darmstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Flughafen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie Heidelberg. Auch die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die unmittelbare Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen nahegelegenen Spielplatz in der Wiesenstraße, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Freizeitwert bietet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu Darmstadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet - ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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