Freistehendes Einfamilienhaus in der VG Nastätten

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.350 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.350 €
Grundstück
ca. 540 m²
56357 Hainau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G3BY2NKC5T

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Objektbeschreibung

Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung

Finanzierung
Nutzen Sie unser Angebot bezüglich unserer Finanzierungsmöglichkeiten sei es Gelder vom Land ( ISB ) oder das einmalige Eigenkapitalersatzdarlehn

Belagsfertig
Für viele Bauherrn gehört ein bisschen Anpacken wie selbstverständlich zum Bau des Hauses dazu. So kann gutes Geld gespart werden, die Finanzierung kann sich durch Eigenkapitalanrechnung vergünstigen und man sich durch Eigenkapitalanrechnung vergünstigen und man bekommt durch eigener Hände Arbeit eine sehr persönliche Beziehung zu den eigenen vier Wänden. Favorit Massivhaus sieht hierfür die Ausbaustufe " BELAGSFERTIG " vor. Die Fliesen Arbeiten, der Einbau der Innentüren und die Sanitärfertiginstallation werden hierbei inkl. Material in Eigenleistung ausgeführt Allesamt lohnintensive Arbeiten, die zu hohen " Muskelhypothek " führen.

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung

Keller
Keller auf Wunsch nicht im Angebot enthalten

Ortsgemeinde Hainau
Hainau ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Hainau ist 4 km von nächsten Kindergarten und der Grundschule in Miehlen entfernt. Nastätten liegt 8 km entfernt. Koblenz erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Stadt Nastätten
Die Stadt Nastätten ist eine moderne Stadt mit Tradition. Als Mittelzentrum des blauen Ländchens ist Nastätten das Einkaufszentrum mit einem Einzugsgebiet von 40.000 Menschen. Erstklassige Schulen, Kindergrippen und Kindertagesstätten, vielfältige soziale Dienstleistungen, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete sowie ein modernes Gewerbegebiet machen Nastätten attraktiv. Nastätten ist ein zentraler Punkt inmitten von drei Weltkulturerben.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.350,00 €
Preis/m²
2.645,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde Nastätten lädt Sie ein, die Vielfalt und Naturwunder dieser einzigartigen Region im Herzen des Rheingaus und der hohen Tauern zu entdecken. Ob Sie historische Sehenswürdigkeiten oder malerische Wanderwege suchen-hier finden Sie alles , was das Herz eines Entdeckers höherschlagen lässt.
Lassen Sie sich von der Gastfreundschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente in der Region, die Geschichte, Kultur und Natur perfekt miteinander vereint.
Die Fahrzeit nach Wiesbaden beträgt ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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