LivingHaus Familiennest - Individuelles Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
56357 Oelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689CN2ID1LL

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Objektbeschreibung

Gestalte dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mit diesem projektiert geplanten LivingHaus. Auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und in fünf Zimmern findest du ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlosen Charme, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich erweitern und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung deines Zeitplans, aller Dokumente und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für stressfreies und transparentes Bauen. Das I-KON - Intelligente Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen inklusive staatlicher Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause mit eigener Hand gestalten und dabei wertvolle Tipps erhalten. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist dein persönlich geplantes, energieeffizientes und komfortables Heim, das genau nach deinen Wünschen gebaut wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.999,00 €
Preis/m²
3.287,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Fallen die Baupreise, passt sich dein Hauspreis entsprechend an. Im Paket enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Projektübersicht und Kommunikation. Ökologische und technische Spitzenstandards sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die passende Ausstattung zu wählen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Grundstücksgründung.

Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite für klimafreundliches Bauen sind nutzbar, inklusive fachlicher Baubegleitung. Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ein weiteres Highlight, das ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert wird.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau und kannst dein Haus mit eigener Hand gestalten. Dieses Paket bietet dir ein maßgeschneidertes, sicheres und komfortables »Wie ich es will« Fertighaus.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Oelsberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld zum Leben bietet. Für Familien mit Kindern sind hier mehrere Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar, die eine liebevolle Betreuung und hochwertige Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden gut angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Oelsberg und im nahen Umfeld gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz. Naturliebhaber schätzen die vielfältigen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn ist gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Oelsberg zuverlässig mit den umliegenden Städten. So kannst du entspannt zur Arbeit pendeln und dennoch die Ruhe deines Wohnortes genießen.

Oelsberg vereint die Vorteile eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die speziell für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ideal ist. Hier findest du den perfekten Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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