Individuell planbares Einfamilienhaus in Gemmerich - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
328.698 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
328.698 €
Grundstück
ca. 555 m²
56357 Obertiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS5BT29XZK

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Gemmerich ermöglicht Ihnen auf 163,45 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern ein Wohnen, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das großzügige Grundstück von 555 m² beherbergt zwei Stockwerke mit vier Schlafräumen und einem zeitgemäßen Bad. Dank flexibler Grundrissoptionen können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und das Haus optimal an Ihre Wünsche anpassen. Das KfW55-Effizienzhaus-Konzept garantiert umweltfreundliches, energiesparendes Wohnen und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Ressourcenschutz. Hier treffen erstklassige Bauqualität, moderner Komfort und Nachhaltigkeit aufeinander - perfekt für Familien, die Wert auf eine gesunde und effiziente Wohnumgebung legen.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Planungssicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und variablen Ausbauoptionen können Sie Ihren Wohntraum individuell mitgestalten. Die verschiedenen Dienstleistungspakete für Berufstätige, engagierte Bauherren und Selbermacher bieten maßgeschneiderte Unterstützung - vom Komplettausbau in Eigenregie bis zur professionellen Unterstützung durch Experten. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind: umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitstest, Dämm- und Beplankungspakete, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie komplette Haustechnik inklusive Rohrsystemen. Ferner erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, individuelle Beratung durch einen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und gedecktem Dach in 2-3 Tagen, eine Liefergarantie mit festem Montagetermin, innovative Wand- und Gebäudetechnik und den Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses beinhalten kurze Lieferzeiten, zuverlässige Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Verarbeitung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihr Traumhaus mit Rundum-Service, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.698,00 €
Preis/m²
2.016,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine langlebige Holzrahmenkonstruktion, eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für bestmögliche Isolierung und Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes, helles Ambiente. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung fördert ein angenehmes Raumklima. Ebenfalls im Leistungsumfang enthalten sind eine massive Echtholztreppe, hochwertige Innentüren, passende Zargen, elegante Fliesen, moderne Sanitäranlagen sowie ein komplettes Haustechnikpaket inklusive Heizungs- und Elektroinstallation. Sie profitieren außerdem von leicht verständlichen Ausbauanleitungen, individueller Unterstützung durch einen Ausbauberater und dem Zugang zur Ausbau-Akademie. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen dabei ein Höchstmaß an Sicherheit und Verlässlichkeit.

Lagebeschreibung

In einem begehrten Wohngebiet von Gemmerich gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während eine sehr gute Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt - Sie genießen somit sowohl Erholung als auch hervorragende Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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