Individuell projektierte Villa in Oberwallmenach - Ihr Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
423.769 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
423.769 €
Grundstück
ca. 650 m²
56357 Ruppertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJ7F421DBW

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Objektbeschreibung

Erleben Sie eine besondere Villa in Oberwallmenach, die nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 650 m² und mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen erhalten Sie reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag komfortabel macht. Dank des flexiblen Grundrisses gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Ideen. Der KFW55 Energiestandard garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Dieses Objekt ist die passende Wahl für alle, die Wert auf ein hochwertiges Fertighaus und persönliche Gestaltungsspielräume legen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferfristen und verbindliche Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg ins Eigenheim viele Fragen aufwirft - deshalb garantieren wir Ihnen schnelle Lieferung, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungssicherheit. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss und umfassende Inklusivleistungen, damit Sie Ihr Eigenheim individuell und kostengünstig realisieren können. Verschiedene Dienstleistungspakete - ob für Berufstätige, ambitionierte Selbstausbauer oder Heimwerker - erlauben Ihnen eine ganz persönliche Entscheidung über den Umfang der Unterstützung beim Innenausbau. Zu jedem Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, ein Paket für Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- sowie Beplankungspaket, komplette Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, ein persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen, bestätigte Liefertermingarantie, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, individuell anpassbare Grundrisse und eine große Auswahl an Hausserien sowie Haustypen. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses sind: durchschnittlich nur 14 Wochen bis zur Lieferung, Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellung, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Gestaltung des Grundrisses, erstklassige Material- und Bauqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.769,00 €
Preis/m²
2.682,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie wird in einer robusten Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Leistungen, die bereits im Grundpreis enthalten sind. Dazu zählen die Architektenleistung, ein umfassendes Paket zur Bausicherheit, eine effiziente Heizungsanlage sowie ein vollständiges Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schutz vor Wärmeverlust. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effektive Beheizung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem erwarten Sie eine Echtholztreppe, edle Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Innentüren und Fliesen sowie ausgewählte Sanitärobjekte. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene Wohnatmosphäre. Mit klar verständlichen Ausbauanleitungen und der Betreuung durch einen persönlichen Ausbauberater begleitet Sie allkauf während des gesamten Baus.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Oberwallmenach und punktet mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, sodass Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem erreichen. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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