Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Hainau

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
478.059 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
478.059 €
Grundstück
ca. 716 m²
56357 Lollschied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCMUUC277Y

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 716 m² große Grundstück im begehrten Wohngebiet von Hainau schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Bei der Planung wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Dieses Villa-Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und von der Flexibilität eines Ausbauhauses zu profitieren.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch die Wahl zwischen umfangreicher Unterstützung oder maximaler Eigenleistung beim Innenausbau. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - allkauf passt sich Ihrem Bedarf an und ermöglicht Ihnen ein individuelles Ausbauhaus mit Kosteneinsparungen durch Eigenleistung. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis und verwirklichen Sie mit allkauf Ihr Traumhaus mit maximaler Sicherheit und Planungskomfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.059,00 €
Preis/m²
2.439,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:

- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Hainau in einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgen für bequeme Mobilität

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Wohnqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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