Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
59514 Welver - Welver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7I9NWC4PR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Vollgeschosse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Das ca. 263 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort, der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem weiteren Zimmer zugänglich ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben praktischen Nutzflächen über einen gemütlich eingerichteten Partyraum, der zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, um sie nach eigenen Vorstellungen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199.4
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Flachdach wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Sämtliche Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt (ca. 2001).

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss erhielt ca. 2005 eine Erneuerung.

Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage, während einzelne Bereiche Raum für zeitgemäße Anpassungen nach persönlichem Geschmack bieten.

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Welver, die zum Kreis Soest gehört, finden Sie unser attraktives Reihenmittelhaus. Welver zählt rund 11.833 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen. Unser Objekt liegt annähernd 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Drei Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt wenige Gehminuten entfernt liegen. Eine Apotheke ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Eine Hauptschule und eine weitere Schule sind leicht erreichbar, wobei die Hauptschule sogar wenige Gehminuten entfernt liegt. Für die Jüngsten ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Welver eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zwei Sportzentren und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Parks in der Nähe zum Spazieren und Entspannen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, etwa 100 Meter entfernt, und die Zugstation ist nach rund 900 Metern Fußweg erreicht. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die perfekte Verbindung für Pendler und Familienausflüge bietet.

Unser Reihenmittelhaus in Welver ist der ideale Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit suchen. Es bietet alles, was Sie für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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