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Ferienhaus Sylt Meerblick kaufen – Luxus Villa Wenningstedt strandnah

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.820.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.820.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698RNN1TVBP

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Objektbeschreibung

In Wenningstedt auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet dieses kernsanierte Ferienhaus mit Meerblick eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und genehmigter Ferienvermietung. Ob als privates Luxusdomizil oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt genau das, wonach Käufer auf Sylt suchen.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Garten und schafft ein helles, offenes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer – teilweise mit Meerblick – sowie drei stilvolle Bäder und ein Gäste-WC bieten Komfort auf hohem Niveau.

Die Ausstattung überzeugt durch maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Materialien, eine offene Einbauküche sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Die kernsanierte Jugendstilvilla verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz.

Dank genehmigter Ferienvermietung eignet sich dieses Ferienhaus auf Sylt ideal zur Eigennutzung und als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Insel.

Gern stellen wir Ihnen dieses exklusive Ferienhaus auf Sylt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.820.900,00 €
Preis/m²
19.454,48 €
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Meerblick & strandnahe Lage auf Syltgenehmigte Ferienwohnung (Ferienvermietung möglich)eigenes GrundbuchblattWenningstedt – ruhige Toplagekernsanierte JugendstilvillaSauna & WellnessbereichKamin im WohnbereichSüdwest-Terrasse mit Garten3 Schlafzimmer / 3 Bäder + Gäste-WCStellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Wenningstedt auf Sylt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Insel und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Strandnähe und gewachsener Infrastruktur. Der Strand, die Promenade sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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