Ferienhaus Sylt Wenningstedt kaufen – Meerblick, Sauna & Luxus Bäderstilvilla

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.795.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.795.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7NNSWVST2

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Objektbeschreibung

Wenningstedt auf Sylt – strandnah an der begehrten Westküste: Dieses kernsanierte Ferienhaus mit Meerblick gehört zu den seltenen Immobilien, die Lage, Architektur und Renditepotenzial vereinen. Die Kombination aus Bäderstilvilla, Südwest-Terrasse und Wellnessbereich macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Auf vier Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt Kamin, hochwertiger Küche sowie mehreren Schlafzimmern und stilvollen Bädern. Helle Räume, französische Balkone und klare Linien schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl auf Sylt.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Tischlereinbauten, edlen Materialien, Holzdielen und Marmorböden. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche sowie die sonnige Südwest-Terrasse bieten echten Mehrwert – sowohl für die eigene Nutzung als auch für anspruchsvolle Feriengäste.

Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung – solche einzigartigen Ferienhäuser sind auf Sylt eine wahre Seltenheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu entdecken und das Leben an diesem herrlichen Ort in vollen Zügen zu genießen!
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.795.900,00 €
Preis/m²
21.181,06 €
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Meerblickstrandnah in WenningstedtSauna & WellnessbereichFerienhaus / Ferienvermietung möglicheigenes GrundbuchblattSüdwest-Terrasse & GartenKamin im Wohnbereichhochwertige Einbauküchekernsaniert / Neubauzustand4 Ebenen Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Ob als exklusives Ferienhaus auf Sylt oder als nachhaltige Kapitalanlage: Immobilien dieser Qualität und Lage in Wenningstedt sind selten am Markt und entsprechend gefragt.
Wenningstedt auf Sylt – beliebtes Familienbad mit direkter Nähe zum Strand, Promenade, Gastronomie und Natur (Braderuper Heide). Ruhige Lage mit perfekter Anbindung nach Kampen und Westerland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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