Attraktives Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Sauna und Vermietungsperspektive

Interne Nummer: 55312 Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in Wenzenbach und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 792 m² bietet die Immobilie viel Platz und eignet sich besonders für Käufer, die eine wertbeständige Immobilie mit solider Nutzungsperspektive suchen. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Bereits der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC sorgt für einen praktischen und einladenden Empfang. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders gemütlich gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit besonderem Nutzwert. Neben den klassischen Abstell- und Technikflächen befinden sich hier eine Sauna sowie zwei Hobbyräume. Dadurch eignet sich der Keller ideal als Wellness-, Freizeit- oder Fitnessbereich. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Infrarot-Wärmekabine der Firma ATROPA, die den Wohnkomfort nochmals unterstreicht und eine angenehme Wellnessmöglichkeit im eigenen Zuhause bietet. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt und weist eine gute Energieeffizienz auf. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und kann ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Oberhalb der Garage befindet sich zusätzliche Abstellfläche, die weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger: Die derzeitigen Eigentümer würden nach dem Verkauf gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben und hierfür eine monatliche Miete zahlen. Dadurch bietet sich für den Käufer die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit direkter Vermietungsperspektive zu erwerben. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges, gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt mit hochwertigem Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung