Startseite > Sachsen > Zwickau > Werdau > Haus kaufen Werdau Werdau > Exposé

MFH in Top-Innenstadtlage – Ihr Investment mit Faktor 11,54 wartet!



teilen
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
08412 Werdau - Werdau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A2JAQKP4T8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Werdau. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und wurde zuletzt 2017 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 307 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Wohneinheiten (2×2-Raum, 2×3-Raum, 1×5-Raum). 4 von 5 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen eine aktuelle Jahresnettomiete von 15.966 € – mit weiterem Potenzial auf bis zu 18.966 € jährlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet ausreichend Stauraum und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Der Keller befindet sich in einem trockenen, gepflegten Zustand.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
713.35 €
Stellplätze
1
Provision
5,00 % zzgl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt.
Energieangaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m² · a), Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Gültig bis: 11.12.2034

Finanzielle Kennzahlen
Kaufpreis: 219.000 €

Kaufpreis pro m²: ca. 713,35 €

Jahresnettomiete (Ist): 15.966 €

Jahresnettomiete (Soll): 18.966 €

Faktor: 11,54

5,95 % inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Objekt wird im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich – bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns direkt.

Ihr Ansprechpartner
K.I.V. Immobilien
Arbeiterweg 1, 08412 Werdau

Herr Maximilian Kropp
0176 / 624 945 33
[email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zentrale Innenstadtlage mit idealer Vermietbarkeit

5 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Etagen

Voll unterkellert

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Dachgeschoss ausgebaut

1 Garage auf dem Grundstück

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche (teilweise getrenntes WC)

Böden: Laminat, Fliesen, Linoleum

Moderne Kunststofffenster

Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2017)

Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s (LTE/Hybrid)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten des Werdauer Stadtzentrums, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Werdau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte Zwickau, Crimmitschau und Leipzig.

Durch die zentralen Lagevorteile und das gepflegte Erscheinungsbild ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus 08412 Langenhessen
    260.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Werdau
    7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Werdau 08412 Werdau
    193.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    830 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Solides Mehrfamilienhaus mit Garage!
    Solides Mehrfamilienhaus mit Garage! 08412 Steinpleis
    245.000 €
    Kaufpreis
    395 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ==Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Werdau OT Steinpleis==
    ==Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Werdau OT Steinpleis== 08412 Steinpleis
    220.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    868 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Reihenhaus kaufen in 08412 Leubnitz
    Reihenhaus kaufen in 08412 Leubnitz 08412 Leubnitz
    179.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    171 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    vollvermietetes MFH mit denkmalgeschützter Fassade - Invest mit Faktor 11,98
    vollvermietetes MFH mit denkmalgeschützter Fassade - Invest mit Faktor 11,98 08412 Werdau
    209.000 €
    Kaufpreis
    293 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Werdau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Zwickau. Neben der Auswahl Immobilien Werdau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Werdau.

Beliebte Stadtteile in Werdau