Einfamilienhaus in ruhiger grüner Lage in Werdohl-Kleinhammer

Saniertes Einfamilienhaus auf einem großen Hanggrundstück mit Wald, Wildgarten und Gemüsegarten.

Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Toilette mit Dusche und Badezimmer mit Sauna, Eingangsbereich mit Windfang, kleiner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick.

Im Untergeschoss befindet sich Heizung, Waschbereich und zusätzlichen Stauraum. Nutzfläche Kellergeschoss 31 M².

Am Grundstückseingang befindet sich ein Carport für 2 Autos.

Wertermittlungsgutachten und Energieverbrauchausweis C liegen vor.

Übergabe in Absprache.

Weitere Merkmale:

•Die Fenster sind alle doppelverglast und großenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

•Sauna

•Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Holz

•Echtholztüren im Landhausstil

•Einbauküche Nobilia mit Marken Elektrogeräten

•Holzlage

•Gartenbewässerung mit Regenwasse

•Lastenaufzug

•Kaminofen, entspricht den neuen Vorschriften

•Balkonkraftwerk am Gartenzaun

Erneuerungen:

•2019: Küche, Solarthermie für Warmwasser, Dachrinnen vorne

•2019-2020: Anbau Eingangsbereich, Schlafzimmer, Sauna, WC, Bäde

•2020: Neue Gasheizung (Flüssiggas), Kellertü

•2021: Badezimmer mit Sauna

•2022: Fensterrolladen repariert/eingestellt

•2025: Dach erneuert mit Flachdachfolie, Dachrinnen hinten

Das Haus befindet sich in Kleinhammer in Werdohl.

•Städtische Gemeinschafts-Grundschule Kleinhammer in Laufentfernung

•Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern in Werdohl

•Spazierwege beginnen in unmittelbarer Nähe

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00