Anlageobjekt mit Perspektive: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage in Werl!

Das im Jahr 1979 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 131 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zzgl. Terrasse sowie zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss ausreichend Platz für den Alltag. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt damit durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer Raum. Der Keller bietet wertvolle Abstellflächen; eine Garage in nächster Umgebung rundet das Angebot ab. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.200,00 € p.a. inklusive Garage. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die in eine vermietete Wohnimmobilie investieren möchten. Darüber hinaus ist das Objekt auch für Erwerber interessant, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus überwiegend im ursprünglichen Zustand befindet. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsbedarf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 26.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.19, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.27, Distanz zur Hauptschule: 0.99