Freistehendes Einfamilienhaus mit herausragendem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1960, präsentieren zu dürfen. Es bietet auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Basis, um nach einer Neugestaltung und Modernisierung Ihr ganz persönliches Zuhause zu werden. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von ca. 1.270 Quadratmetern. Es ist eine Seltenheit und ein echtes Highlight, das Ihnen eine außergewöhnliche Freiheit bei der Gestaltung Ihres Außenbereichs ermöglicht - von weitläufigen Grünflächen über einen Gemüsegarten bis hin zu individuellen Freizeitbereichen. Ein wichtiger Komfortfaktor wurde bereits geschaffen: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2024 neu installierte Gas-Heizungsanlage, die für zeitgemäße Effizienz und zuverlässige Funktion sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine klassische und funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich oder als Büro eignen, sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen praktische Nutzflächen zur Verfügung: Das Haus ist vollunterkellert, bietet eine Garage und verfügt über ein Nebengelass, welches zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattarbeiten bietet. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der anstehenden Modernisierung gibt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um mit Kreativität und Engagement ein einmaliges Eigenheim in einer grünen Umgebung zu schaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen