Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit neuem Dach, Garten, Carport & Vollmöblierung - sofort einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Modernisierungen und einer Ausstattung, die sofortiges Einziehen ermöglicht. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen und einem schönen Garten zum Entspannen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand starten möchten. Ein echtes Highlight ist das 2020 vollständig erneuerte Dach inklusive 20 cm Außendämmung sowie neuer 3-fach-verglaster Dachflächenfenster. Die Gasheizung aus dem Jahr 2014, die Klimaanlage sowie der neue Laminatboden im Obergeschoss sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Eine neue Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum. Wer die gemütliche Atmosphäre eines Kaminofens schätzt, kann diesen problemlos wieder installieren - der Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen weiteren PKW-Stellplatz. Ihre Highlights auf einen Blick ? Voll möblierte Doppelhaushälfte - sofort bezugsfertig ? Inkl. aller Elektrogeräte und Ausstattung ? Ca. 75 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück ? Komplett neues Dach (2020) mit 20 cm Außendämmung ? Neue Dachflächenfenster mit 3-fach-Verglasung ? Gasheizung aus 2014 ? Klimaanlage oben (kühlt das gesamte Haus) ? Neues Laminat im Obergeschoss ? Garten mit neuer Gartenhütte ? Kaminanschluss vorhanden - Holzofen nachrüstbar ? Carport + zusätzlicher Stellplatz (2 Stellplätze) ? Massive Bauweise, Baujahr 1996 Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 300 m². Ursprünglich gehörte die Immobilie zu einem Gesamtgrundstück mit vier Wohneinheiten. Nach der Teilung besitzt jeder Eigentümer einen Miteigentumsanteil von 1/4 am Gesamtgrundstück sowie ein Sondernutzungsrecht an seinem jeweiligen Grundstücksbereich. Fazit: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und bereits durchgeführte Modernisierungen mit einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - hier erhalten Sie eine gepflegte, sofort nutzbare Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert