ANFRAGESTOPP! Wesel-Obrighoven: Renovierungsbedürftiges EFH mit Einliegerwohnung, Garage & gr. Grundstück

Manche Immobilien bieten nicht nur viel Platz - sie eröffnen neue Möglichkeiten. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.302 Quadratmetern vereint Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise. Mit einer Wohnfläche von knapp 205 Quadratmetern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während die Hauptwohnung ausreichend Platz für das Familienleben bietet, eröffnet die Einliegerwohnung attraktive Perspektiven - sei es als Wohnraum für Angehörige, als Homeoffice oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot komfortabel ab. Zugegeben: Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und benötigt eine umfassende Modernisierung. Genau darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristige Werte zu schaffen. Die ruhige Lage im beliebten Weseler Stadtteil Obrighoven verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie den überregionalen Verkehrsverbindungen. Diese Immobilie wird exklusiv durch unser Haus vermarktet. Gerne begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
Exklusivverkauf - Besichtigung statt Bilder Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und im Rahmen des exklusiven Vermarktungsauftrags werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir sind überzeugt, dass der wahre Charakter und das Potenzial dieser Immobilie ohnehin am besten bei einer persönlichen Besichtigung zur Geltung kommen. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Haus ausführlich vor Ort zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten. Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de

Stichworte
Nutzfläche: 124,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z