Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Wesel-Schepersfeld

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
46483 Wesel - Fusternberg/Wackenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYPYYEESGM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Wesel besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das gepflegte Ambiente schafft ein behagliches Zuhause. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Garten. Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafräume, tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aufteilung Kellergeschoss: Flur, Abstellkeller, Waschkeller, Hobbyraum. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Da die Immobilie noch bis zum 30.09.2026 vermietet ist, verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließende Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.715,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.6
Gültig bis
2026-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
* überdachte Terasse
* Garage
* vollunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Wesel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Weseler Innenstadt und der Bahnhof liegen nur kurze Fahrzeit entfernt. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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