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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.829 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.829 €
Grundstück
ca. 387 m²
46487 Wesel - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVHKAHNN49

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Wesel. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsideen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 387,00 m² und bietet somit auch im Außenbereich Freiraum zum Entspannen und Spielen. Dank der projektierten Bauweise können alle Details und Grundrisse ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden - so entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.829,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.280,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden können. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten - jede Bodenart bringt ihre eigenen Vorteile mit sich, von der angenehmen Haptik über eine leichte Reinigung bis hin zu langlebiger Qualität. Zudem sorgt die moderne Beheizung mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Diese Technologie arbeitet besonders sparsam und schont gleichzeitig die Umwelt, was im Einklang mit dem KfW55-Energieeffizienzstandard steht, den Ihr Haus erfüllt. Die Ausstattung umfasst neben der Wärmepumpe auch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 387 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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