Wohnglück beginnt mit dem richtigen Haus

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 408 m²
46483 Wesel - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZT4WX9H5T5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,23 m² auf zwei Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren Wohntraum Realität werden lassen können. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Grundstück umfasst 408 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wesel.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.570 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.999,00 €
Preis/m²
3.714,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt hochwertiger Materialien profitieren, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese nachhaltige Heiztechnik sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, der für besonders hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 408 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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