Urfeld - Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Rheinnähe!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
50389 Wesseling - Urfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U2WF6GVFN

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.652,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wesseling-Urfeld ist ein idyllischer Stadtteil direkt am Rhein, der durch seinen dörflichen Charakter und eine aktive Gemeinschaft besticht. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, macht Urfeld zu einem beliebten Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

Highlights von Wesseling-Urfeld

.Direkte Lage am Rhein: Urfeld liegt malerisch direkt am Rhein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber:innen macht. Der Leinpfad entlang des Flusses bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten mit Blick aufs Wasser.

.Dörflicher Charakter und Gemeinschaft: Urfeld hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, und die aktive Dorfgemeinschaft sorgt für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen und das Gemeinschaftsleben machen den Stadtteil zu einem freundlichen und einladenden Ort.
.Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Urfeld verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn A555 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Stadtbuslinie 721 mit 21 Haltestellen verbindet Urfeld zudem bequem mit dem Wesseling Zentrum.

.Bildung und Betreuung: Die Rheinschule bietet eine Grundschulausbildung direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten runden das Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien ab.

.Freizeit und Kultur: Urfeld verfügt über einen Fußballplatz sowie eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinschaft, die das gesellschaftliche Leben prägen. Direkt am Rhein finden sich zudem gemütliche Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Ein Wahrzeichen des Ortes ist der Dorfbrunnen, der das Zentrum der Gemeinschaft bildet.

Wesseling-Urfeld ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Leben am Rhein genießen möchten und dennoch von der Nähe zu den städtischen Zentren profitieren wollen. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie in Wesseling-Urfeld zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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