Familientraum in Keldenich - gepflegtes Reihenhaus mit Südwestgarten & moderner Energietechnik

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenhaus in gewachsener Wohnlage von Wesseling-Keldenich bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen. Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Das ca. 200 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet neben Terrasse und Gartenhaus eine 2021 neu errichtete Pergola. Besonders angenehm für Familien ist die ruhige Sackgassenlage. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Das direkte Wohnumfeld ist von weiteren Familien geprägt und wird durch Fußgängerwege ergänzt. Kinder können sich dadurch abseits des üblichen Straßenverkehrs bewegen. Gleichzeitig ist die nahegelegene Parkanlage "Entenfang" bequem zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder. Insgesamt stehen im Haus drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - gerade im Familienalltag ein echter Vorteil. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio bietet weiteren Platz und lässt sich beispielsweise als Schlaf- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich nutzen. Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert. Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Kellerfläche. Neben weiteren Räumen befinden sich hier ein zusätzliches Badezimmer und eine zweite Küche. Damit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für ältere Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Das Haus wurde laufend modernisiert. Die Viessmann-Brennwertheizung stammt aus 2015, Fenster und Haustür wurden vor rund zehn Jahren erneuert. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,17 kWp installiert. Ein Batteriespeicher mit 9,2 kWh nutzbarer Kapazität ergänzt die Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, familiengeprägter Nachbarschaft, kurzen Fußwegen, Südwestgarten und dem großzügigen Platzangebot macht dieses Reihenhaus zu einem besonders interessanten Zuhause für Familien in Wesseling-Keldenich.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kubatur: 655,00 m³, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.9
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z