Kompakt geplant. Großzügig gelebt.

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
24784 Westerrönfeld - Westerrönfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PIN1R9GVX

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen am Nord-Ostsee-Kanal. Rendsburg direkt nebenan. Zentral angebunden und dennoch angenehm grün.

Westerrönfeld gehört zu den attraktiven Wohnstandorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal sowie unmittelbar südlich von Rendsburg. Aus dem ursprünglichen Fischer- und Bauerndorf hat sich eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern entwickelt. Das Ortsbild ist bis heute stark durch Einfamilienhäuser geprägt - ergänzt durch Wiesen, Felder und Grünflächen rund um die Gemeinde.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Westerrönfeld einen überzeugenden Rahmen. Großzügige und repräsentative Architektur trifft hier auf ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Wer sein Zuhause bewusst etwas außerhalb der Stadt plant, profitiert von mehr Ruhe und Freiraum, ohne auf die Möglichkeiten Rendsburgs verzichten zu müssen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die B77 sowie die nahegelegenen A210 und A7 bestehen gute Verbindungen nach Rendsburg, Kiel, Neumünster und in Richtung Hamburg. Der Rendsburger Straßentunnel schafft eine direkte Verbindung auf die nördliche Seite des Nord-Ostsee-Kanals. Busverbindungen ergänzen die Mobilität im Alltag.

Für Familien bietet Westerrönfeld ebenfalls starke Voraussetzungen. Mit der Schule am Ochsenweg befindet sich ein Schulstandort direkt in der Gemeinde. Hinzu kommen der evangelische Kindergarten und die kommunale Kindertagesstätte Zauberwald. Sporthallen, Sportplatz, Freibad, Jugendangebote und ein aktives Vereinsleben sorgen zusätzlich für ein familienfreundliches Umfeld.

Auch die Nahversorgung überzeugt mit kurzen Wegen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Angebote. Mit der Apotheke Westerrönfeld befindet sich beispielsweise eine Apotheke direkt im Ort. Das unmittelbar angrenzende Rendsburg erweitert das Angebot um umfangreichen Einzelhandel, medizinische Einrichtungen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Einen besonderen Freizeitwert schafft der Nord-Ostsee-Kanal. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang einer der bekanntesten Wasserstraßen Deutschlands gehören hier ebenso zum Alltag wie der Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe. Freibad, Sportangebote sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Grünflächen bieten weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Westerrönfeld eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla an einem zentralen und gleichzeitig angenehm grünen Standort planen - mit guter Infrastruktur, starker Verkehrsanbindung und Rendsburg unmittelbar vor der Tür.

Westerrönfeld verbindet großzügiges Wohnen am Nord-Ostsee-Kanal mit starker Infrastruktur und unmittelbarer Rendsburg-Nähe - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und komfortables Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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