+++ Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Westerstede / Hollriede +++

Dieses Wohnhaus mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hollriede, einem Stadtteil der Kreisstadt Westerstede. Das in solider Massivbauweise im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller und ein Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde im Jahr 1971 um einen Anbau mit zwei Schlafzimmern erweitert. Trotz durchgeführter Teilmodernisierungen stehen in Teilen weitere Modernisierungen an. Zwischenzeitlich wurden im Anbau im Jahr 2022 neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die übrigen Fenster der Immobilie stammen ca. aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher wurde ebenfalls modernisiert und stammt aus dem Jahr 2023. Darüber hinaus wurde die Hauseingangstür erneuert. Das ehemalige Kinderschlafzimmer wurde in ein barrierefreies und zeitgemäßes Badezimmer umgebaut. In Verbindung mit den ebenerdigen Räumlichkeiten bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alter. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Teilunterkellerung mit einem Raum b) Erdgeschoss Eingangsdiele, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (jetzt Badezimmer), weiteres Badezimmer und Flurbereich. Der nachträglich angebaute Anbau zwei Schlafzimmer, ein ehemaliges Gäste-WC und Flurbereich. c) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111,09 m². Im Jahr 1987 wurden die Fertiggaragen errichtet, die Platz für zwei Pkw bieten. Die Nutzfläche des Kellerraumes und der Garagen beträgt insgesamt ca. 48,79 m². Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2000 Einbau neuer Kunststofffenster überwiegend mit Außenrollläden - 2015 Einbau neuer Kunststofffenster im Anbau - 2023 Installation einer neuen Heizungsanlage, teilweise neue Heizungsrohre verlegt und neue Heizkörper eingebaut - 2025 Einbau eines neuen, zusätzlichen Badezimmers

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen