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Einfamilienhaus in Westoverledingen



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
26810 Westoverledingen - Ihren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N6KFFEIII

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westoverledingen wurde 1938 erbaut und 2006 saniert. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 789 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.849,56 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ausstattung

* Baujahr 1938, Sanierung 2006
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Zwei Tageslichtbäder (2006 saniert)
* Überdachte Terrasse
* Gasheizung
* Pflegeleichter Garten
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Zusätzlicher Stauraum

Fazit

Ein solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B70 und die A31 sowie den Bahnhof Ihrhove sind die Städte Leer, Papenburg und Emden schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit typischer ostfriesischer Landschaft zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zentralen und gut angebundenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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