Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Flachsmeer

Dieses fortlaufend renovierte Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 24 m2 große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Bodengestaltung in Holzoptik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss (2023) präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und einladend. Die modernisierte Treppe sowie die erneuerten Zimmertüren fügen sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild ein. Durchgeführte Modernisierungen im Überblick: 2017 Innenwanddämmung 2021 Erneuerung der Heizung 2021 Elektrik 2021 Innenwände, Treppe, Obergeschoss, Böden im Erdgeschoss, Zimmertüren 2023 Badezimmer Erdgeschoss 2025 Neue Küche 2025 Neue Fenster Dank der umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten, Zustand - ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Ein Zuhause mit viel Platz und einer besonderen Dachterrasse als Highlight - perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 7, Flurstück: 15/14, Gemarkung: Flachsmeer, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.66, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.79, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zur Autobahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.21, Distanz vom Zentrum: 7.30