Verkauft! - Großzügiger Bungalow mit lichtdurchflutetem Anbau, gemütlichem Sommergarten und Heizungsanlage aus 2023!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1995, wurde im Jahr 2019 um einen Anbau erweitert und bietet auf seinen ca. 195 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Menschen, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², befindet sich neben dem, vor zwei Jahren modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Büro, ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Nutzraum.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der Anbau aus dem Jahr 2019. Hier befindet sich eine große, offene Küche mit ca. 50 m², die mit dem integrierten Esszimmer eine moderne Wohnfühlatmosphäre bietet. Die vorhandene und stilvoll ausgewählte Einbauküche verfügt über eine Kochinsel. Dank der Oberlichter und der verglasten Fensterfront präsentiert sich der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Der angrenzende Sommergarten erweitert den Wohnbereich optisch und sorgt für eine helle, offene Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl der Sommergarten als auch die Oberlichter verfügen jeweils über eine Markise.

An das Esszimmer grenzt das in den Anbau integrierte Wohnzimmer, das mit einer zweiflügligen Schiebetür von den restlichen Räumlichkeiten abgetrennt werden kann. Hier, sowie im Esszimmer, befindet sich ein in die Wand integrierter Kamin, der von beiden Räumen aus beheizt werden kann. Darüber hinaus verfügen die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer über Fußbodenerwärmung.

Über die Treppe im Eingangsflur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, die jeweils über eine Dachgaube verfügen. Außerdem ist ein kleiner Bodenraum vorhanden.

Die Heizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Der vorliegende Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt worden.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem bereits erwähnten Sommergarten eine Terrasse (ca. 1 Jahr alt), sowie weitere Sitzmöglichkeiten und ein Pool. Ein großzügiges Nebengebäude, welches als Werkstatt und Abstellfläche dient, sowie ein weiteres etwas kleineres Holzhaus und die Möglichkeit den hinteren Teil des Grundstückes zu befahren, um eventuell ein Wohnmobil oder ähnliches abzustellen vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Im vorliegenden Energieausweis wurde die im Jahr 2023 neu verbaute Heizungsanlage nicht berücksichtigt!

Energieausweis: verbauchsorientiert vom 07.12.2022

Energiebedarf: 186,6 kWh (m²a)Gas

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 1995

Effizienzklasse: F

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z