Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, Garage und Ausbaureserve in toller Lage von Weyhe

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
28844 Weyhe - Lahausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627CE8GC7RN

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte in Weyhe/Lahausen bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in eine solide Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Mit ca. 102 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² überzeugt das Haus durch seine klassische Aufteilung, gut nutzbare Räume und einen angenehmen Gartenbereich mit Terrasse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn- und Außenbereich schaffen zusammen eine wohnliche Atmosphäre und bieten den Bewohnern eine schöne Erweiterung des Lebensraums ins Freie. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Der Garten mit Terrasse und Schuppen unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, den Platz davor für ein weiteres Fahrzeug sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Immobilie ist seit dem 01.05.2004 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 800€.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.931,37 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
A. Ausstattung

. Doppelhaushälfte
. Baujahr 1990
. ca. 101,81 m² Wohnfläche
. ca. 18,00 m² Nutzfläche + Spitzboden
. ca. 364 m² Grundstücksgröße


B. Allgemein

. 4 Zimmer
. Tageslicht Vollbad
. Gäste-WC
. Küche
. kleiner Abstellraum
. Heizungsraum unter der Treppe
. ausbaufähiger Dachboden

. Garten mit Terrasse
. Garage
. zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
. weiterer Freiplatz am Haus

. Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2024)
. Fußbodenheizung
. 2-fach verglaste Fenster
. Fassade aus Putz
. Teppich und Fliesen

Hinweis:
Am Objekt sind Setzungsrisse vorhanden.


C. Aktuelles Mietverhältnis

. vermietet seit 2004
. 800€ mtl. Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich im beliebten Weyher Ortsteil Lahausen in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Weyher Ortskern und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch Schulen und Kindergärten stehen im Gemeindegebiet in guter Entfernung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass auch die Bremer Innenstadt und das Umland gut angebunden sind.

Insgesamt bietet Weyhe / Lahausen eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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