Familienglück in attraktiver Doppelhaushälfte

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Weyhe-Lahausen - Einziehen und wohlfühlen Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld von Weyhe-Lahausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier Zimmern sowie einem 147 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Bereits der gepflasterte Vorgarten und der eigene PKW-Stellplatz vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt in allen Wohnbereichen für behaglichen Wohnkomfort und eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung. Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einem angenehmen Wohngebiet suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die jährliche Grundsteuer beträgt 210,77 EUR. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90