Lichtdurchfluteter Atriumbungalow mit Wärmepumpe und großzügigem Garten

Dieser gepflegte Flachdachbungalow mit Atrium aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die besondere Architektur und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und vereint zeitlosen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das Herzstück des Hauses bildet das geschützte Atrium, das für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster bringen viel Helligkeit in die Wohnräume. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Das großzügige Wohnzimmer ist halboffen zum Essbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der Bungalow bietet somit viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in solider zweischaliger Massivbauweise errichtet. Das Flachdach ist als belüftete Holzbalkenkonstruktion ausgeführt und verfügt über eine Wärmedämmung aus Mineralwolle sowie eine Abdichtung mit PVC-Dichtungsbahnen und einer Bekiesung. Für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe, welche auch per App gesteuert werden kann. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr gesichert, sodass jederzeit schnell warmes Wasser zur Verfügung steht und gleichzeitig Energie eingespart werden kann. Der großzügige Garten ist üppig und vielfältig bepflanzt und vermittelt eine natürliche, gepflegte Atmosphäre. Unterschiedliche Pflanzen sorgen für ein abwechslungsreiches Gesamtbild. Durch die geschickte Gestaltung entstehen sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Insgesamt wirkt der Garten harmonisch, ruhig und einladend. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Garagenhof, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Atriumbungalows schätzen und Wert auf großzügiges Wohnen auf einer Ebene sowie eine solide Bausubstanz und moderne Haustechnik legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit individuellem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einem zeitlosen Architekturstil. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10