Ihr neues Zuhause in Melchiorshausen - freistehend, großzügig, vielseitig, renovierungsbedürftig

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1066 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1066 m²
28844 Weyhe - Melchiorshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4JKJ1GEM8

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem baujahr 1965 befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone von Weyhe/Melchiorshausen und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, viel Platz für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 65 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke eröffnet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.066 m² bietet darüber hinaus viel Freiraum im Außenbereich und schafft beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihren freistehenden Charakter, eine praktische Aufteilung sowie vielseitig nutzbare Zusatzflächen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weitere Nutzungsoptionen eröffnet. Der Keller bietet wertvolle Zusatzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie einen Schuppen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial für Käufer, die ein charmantes Bestandsobjekt in gewachsener Lage mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: Süreyya Celik Internationale Immobilienkauffrau (AHK) +49 421 499 575 60 +49 177 492 06 06 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 1066 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.513,51 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
A. Ausstattung

. Freistehendes Einfamilienhaus
. Baujahr 1965
. ca. 111,22 m² Wohnfläche
. ca. 65 m² Nutzfläche
. ca. 1.066 m² Grundstücksgröße

B. Allgemein

. 5 Zimmer
. Parkett- und Laminatboden im Erdgeschoss
. Teppichboden im Dachgeschoss
. Fliesen in Bad und WC
. Wintergarten
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Ausgebauter Dachboden
. voll unterkellert

. Garten mit Gartenhaus und Schuppen
. 2 Garagen

. Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 2021
. 2-fach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss
. 2-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss aus 2016
. 1 elektrischer Rollladen, übrige Rollläden manuell
. Elektrik teilweise erneuert
. Teilweise 2-adrige Elektrik (Keller)
. Anbau und Küche bereits 3-adrig ausgeführt

C. Hinweise
. ?Dach dem Baujahr entsprechend, Anbau teilweise undicht

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Weyher Ortsteil Melchiorshausen und überzeugt durch ihre angenehm ruhige, wohnfreundliche Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Gerade für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.

Besonders positiv hervorzuheben ist die Lage des Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und einem sicheren Umfeld, das den Charakter der Nachbarschaft zusätzlich unterstreicht.

Melchiorshausen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. So lässt sich der Alltag hier komfortabel und unkompliziert gestalten.

Auch die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Bremen ist attraktiv. Ob für den Weg zur Arbeit, für Besorgungen oder Freizeitaktivitäten - die Lage ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit, ohne dass man auf die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets verzichten muss. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grüne Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein und macht den Standort auch für Naturliebhaber besonders
interessant.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit - ein Umfeld, das beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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