Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit weitläufigem Garten in Dreye an der Grenze zu Bremen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
28844 Weyhe - Dreye
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLLM1U3HM3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir bieten unser sehr schönes und gepflegtes Elternhaus in Dreye zum Kauf an. Es ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und umgeben von einem großen Garten. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgebildet und entsprechend hell und sonnig. Über den Windfang erreicht man den breiten Flur und eine helle Garderobe. Wohnzimmer und Esszimmer haben großzügige Fenster nach Südwesten. Am Wohnzimmer ist zum Garten hin ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut, von dort besteht Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sehr geräumig, es findet sich auch Platz für einen Esstisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit sehr hohen senkrechten Wandanteilen, so dass es sich gut möblieren lässt. Das große Schlafzimmer zum Garten hin verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. In diesem Zimmer befinden sich auch stillgelegte Küchenanschlüsse, so dass das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Vom Flur des Dachgeschosses aus kann über eine Einschubtreppe der Spitzboden erreicht werden. Er hat Stehhöhe, bietet viel Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Durch die breite Gaube der Nordseite lässt sich das Badezimmer gut nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Flur des Erdgeschosses erreichbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit Fenstern und Platz für ein Auto und mehrere Fahrräder.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.147,44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
311
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Unser Elternhaus wurde sehr sorgfältig gebaut und hat eine gute Grundsubstanz. Da es aus dem Jahr 1963 ist, muss es renoviert und modernisiert werden.
Der Energieausweis wurde am 09.02.2026 als Energiebedarfsausweis erstellt. Energieträger Erdöl. Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 311,9kWh/(m2xa)

-massive Bauweise Kalksandstein
-Außenwand zweischalig etwa 30 cm
-Decken und Treppe Stahlbeton
-1962 Regenwasser Zisterne im Garten ca. 9 m3
-1971 Bau einer Garage
-1994 Isolierglasscheiben
-2011 Brennwert-Ölheizung
-2014 Einbau neue Heizöltanks

Die Flächenangaben sind dem Bauantrag entnommen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Immobilie wird altersbedingt unter Ausschluss der Sachmängel verkauft.

Lagebeschreibung

Dreye liegt an der Weser, gehört zu Niedersachsen und grenzt direkt an Bremen. Durch die Umgehungsstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr, so dass es sich sehr schön ruhig wohnen lässt. Das Dorf liegt direkt am Naherholungsgebiet Alte Weser mit mehreren Badestellen.
Eine Bahnstation ist vom Haus fußläufig in 12 min erreichbar, der Zug fährt stündlich und braucht 8-12 min bis Bremen Hauptbahnhof, und nur wenige Minuten bis Kirchweyhe.
Die Innenstadt von Bremen erreicht man mit dem Fahrrad über den Deich in etwa 30 min, Kirchweyhe ist ebenfalls über einen Fahrradweg angebunden.
Eine Bushaltestelle liegt nur 3 min zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt Bremen-Arsten erreicht man in 4-5 min.
In Dreye gibt es eine große Hausärztinnenpraxis, einen Bauernhof mit Café und kleinem Hofladen, eine Bäckerei mit Café, einen Kindergarten, einen Frisör und einen Yachthafen mit Restaurant. Die Grundschule ist im 3 km entferntem Sudweyhe. Einkaufmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Restaurants, das Weyher Theater alles im näherem Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weyhe