Familientraum mit Perspektive: Großzügiges Einfamilienhaus plus rentable Einliegerwohnung

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und echte Lebensqualität ausstrahlt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet jungen Familien die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim mit einer finanziell entlastenden Wohnlösung zu kombinieren. Das Haus vereint ein weitläufiges Haupthaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und einen 1997 entstandenen Anbau, der als separate Eigentumswohnung mit rund 72 m² dient - aktuell bis zum 31.01.2026 zuverlässig für 510,00€ Kalt vermietet. Gerade für junge Familien eröffnet diese Struktur einen entscheidenden Vorteil: Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung können maßgeblich dazu beitragen, den monatlichen Abtrag zu reduzieren und gleichzeitig finanziellen Spielraum für Ihr Familienleben zu schaffen. Damit wird Wohneigentum nicht nur bezahlbarer, sondern auch langfristig stabiler planbar. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, geprägt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine besondere Wohlfühlstimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zu entspannten Familienmomenten im Freien einlädt. Der Garten ist liebevoll angelegt und wird durch einen idyllischen Teich harmonisch ergänzt - ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und gemeinsames Leben entsteht. Die beiden Wohnbereiche werden durch zwei separate Gasheizungen versorgt - eine für das Haupthaus und eine für die Einliegerwohnung. Dies sorgt für Transparenz bei Verbrauch und Kosten und steigert gleichzeitig die Attraktivität der Mietwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine moderne, gut geschnittene Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder zukünftige Eigennutzer. Sie kann perspektivisch auch als Wohnlösung für Angehörige, Homeoffice oder eine langfristige Bestandssicherung dienen. Dieses Haus verbindet Platz, Komfort, Atmosphäre und finanzielle Vernunft - und stellt damit eine ideale Grundlage für Familien dar, die ein Zuhause suchen, das sie nicht nur heute, sondern auch in Zukunft trägt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 67.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.8, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.33