Gewerbeanwesen in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 184 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
355.000 €

Grundstück
ca. 2235 m²

Wohnfläche
ca. 184 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
355.000 €

Grundstück
ca. 2235 m²

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26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G56FWGQZFM

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Objektbeschreibung

Ansprechendes Gewerbeanwesen mit großem Einfamilienhaus, massiver Halle und großem Gewächshaus (Baujahr 1985). Das Wohnhaus beinhaltet Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Zum Objekt gehören 2 massive Garagen sowie Außenstellplätze. Eine rein wohnliche Nutzung ist aufgrund der Lage im Gewerbegebiet nicht zulässig! Demnach können ausschließlich selbstständig Gewerbetreibende dieses Anwesen erwerben!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,04 m², Gesamtfläche: 319,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 184 m²

Grundstück

ca. 2235 m²

Baujahr

1985

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

355.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.929,35 €

Provision

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

153.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Zentralheizung

Mauerwerk/Fassade: rötliche Verblendmauersteine, Fassadenstärke rund 36,5 cm, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, Garagendach mit erneuerungsbedürftigen Schweißbahnen
Fenster: baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2017)
Energiedaten: Bedarfsausweis 153,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Duschbad in der Halle, Vollbad und Gäste-WC im Wohnhaus)
Bodenbeläge: baujahrestypisch (Teppich und Fliesen)
Gartenanlage: Großer Nutz- bzw. Ziergarten
Zustand: Die Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht mehr vollends erfüllt!

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Wiefelstede in gefragter Sackgassenendlage.

Die Ortschaft Wiefelstede, Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt sich unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Kurort Bad Zwischenahn ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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