Hier ist der Grundstein für Ihre individuelle Immobilie!

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
339.000 €

Grundstück
ca. 805 m²

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ca. 140 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
339.000 €

Grundstück
ca. 805 m²

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26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LNYHWGN46

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Objektbeschreibung

Standard und 08/15 sind nicht Ihr Ding? Dann kann diese Immobilie der Grundstein für Ihr schickes Zuhause mit einem individuellen Raumkonzept sein. Individuell, weil der Bauherr dieses Wohnhauses die Themen Wohnen, Schlafen und Hobby auf verschiedenen Ebenen verwirklichte. Dieser nach wie vor attraktive Ansatz wird aktuell von der noch vorherrschenden rustikalen Ausstattung überdeckt. Investitionen lohnen jedoch, denn diese besondere Immobilie bietet eine sehr gute Bausubstanz. Werden Sie kreativ und verwirklichen Sie hier Ihre Ideen von einer modernen Wohnform! Energetisch haben die Verkäufer mit der Installation von 2 Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher bereits vorgelegt!

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstück

ca. 805 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

339.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.421,43 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

252.46

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-12

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
Gäste-WC
Keller

- EFH in Massivbauweise Bj. 1974
- zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Sattel- bzw. Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- große Hebe-Schiebetürelemente als Ausgang in den Garten
- 2 Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher aus 2018 bzw. 2024
- Beheizung über elektrische Wärmespeicher (Stiebel Eltron)
- Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanlage
- weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen
- sonnige, windgeschützte und überdachte Terrassenanlage
- mit hochwertigen Schiebetüren aus Glas (Hoklatherm)
- Souterrain mit Partyraum, Büro und HWR
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Garten als Ziergarten mit kleinem Holzhaus

Attraktive Raumaufteilung auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, zweites Wohnzimmer - ggf. als Schlafzimmer, Küche, Gästebad, Windfang, Terrassenanlage (Wintergarten)

Hochparterre: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur

Souterrain: Partyraum, Büro, HWR, Abstellraum, Flur

Ferner sind eine geräumige Garage und ein Gartenhaus vorhanden.

Lagebeschreibung

Schöne Wohnlage auf einem gut ausgerichteten Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wiefelstede.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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