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Hier ist der Grundstein für Ihre individuelle Immobilie!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LNYHWGN46

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Objektbeschreibung

Standard und 08/15 sind nicht Ihr Ding? Dann kann diese Immobilie der Grundstein für Ihr schickes Zuhause mit einem individuellen Raumkonzept sein. Individuell, weil der Bauherr dieses Wohnhauses die Themen Wohnen, Schlafen und Hobby auf verschiedenen Ebenen verwirklichte. Dieser nach wie vor attraktive Ansatz wird aktuell von der noch vorherrschenden rustikalen Ausstattung überdeckt. Investitionen lohnen jedoch, denn diese besondere Immobilie bietet eine sehr gute Bausubstanz. Werden Sie kreativ und verwirklichen Sie hier Ihre Ideen von einer modernen Wohnform! Energetisch haben die Verkäufer mit der Installation von 2 Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher bereits vorgelegt!

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.564,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- EFH in Massivbauweise Bj. 1974
- zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Sattel- bzw. Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- große Hebe-Schiebetürelemente als Ausgang in den Garten
- 2 Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher aus 2018 bzw. 2024
- Beheizung über elektrische Wärmespeicher (Stiebel Eltron)
- Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanlage
- weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen
- sonnige, windgeschützte und überdachte Terrassenanlage
- mit hochwertigen Schiebetüren aus Glas (Hoklatherm)
- Souterrain mit Partyraum, Büro und HWR
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Garten als Ziergarten mit kleinem Holzhaus

Attraktive Raumaufteilung auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, zweites Wohnzimmer - ggf. als Schlafzimmer, Küche, Gästebad, Windfang, Terrassenanlage (Wintergarten)

Hochparterre: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur

Souterrain: Partyraum, Büro, HWR, Abstellraum, Flur

Ferner sind eine geräumige Garage und ein Gartenhaus vorhanden.

Lagebeschreibung

Schöne Wohnlage auf einem gut ausgerichteten Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wiefelstede.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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