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Attraktive Kapitalanlage - vollständig vermietet



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Wohnfläche
ca. 382 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.355.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 382 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.355.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
65207 Wiesbaden - Igstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UWXRD7894H

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Objektbeschreibung

Voll vermietetes 5-Familienhaus mit herrlichem Garten, Terrasse und Balkon! Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde 1985 modernisiert und um zwei Wohnungen erweitert. Mit 382 m² vermietbarer Fläche, dazu Garage, Carport und Stellplätzen wird hier eine Jahresnettomiete von über EUR 55.000,-- erzielt. In den letzten Jahren ist immer investiert worden, insbesondere wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Die Wohnungen sind alle gut vermietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 382 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.547,12 €
Preishinweis

1.355.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- voll vermietet
- gesamt 382 m² Wohnfläche
- 685 m² Grundstück mit herrlichem Garten
- toller Fernblick
- gute Ausstattung der Wohnungen
- Garage, Carport, Stellplätze
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2021
- Energieausweis in Vorbereitung
- Jahresnettomiete EUR 55.680,--

Lagebeschreibung

Viele umliegende Ortschaften wurden im Laufe der Jahre in Wiesbaden eingemeindet: auch dem hübschen, kleinen Ort Igstadt ist es nicht anders ergangen, doch haben es die Bürger hier geschafft, sich ein großes Stück Eigenleben zu erhalten. insbesondere die sehr beliebte Grundschule im Ort zieht immer mehr Familien hierher. Ein aktives Gemeindeleben, gute Luft, von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie hier noch ein Stück heile Welt. Außer der sehr guten Anbindung zur Autobahn hat Igstadt tatsächlich einen Bahnhof, die "Ländchesbahn" verbindet Wiesbaden mit Niedernhausen, von dort kommen Sie in alle Richtungen weiter. Alle, wirklich alle, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Bierstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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