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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Komponistenviertel!



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.385.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.385.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UY62K3BGTR

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Objektbeschreibung

Der Bungalow aus den 1960er Jahren wurde 2012 vollständig renoviert, umgebaut und modernisiert. Entstanden ist ein familienfreundliches, schickes Haus mit tollem Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung. Rund ums Haus ein Garten zum Toben und Spielen, eine große Terrasse zum Entspannen und Freunde-Treffen. Das alles auf pflegeleichten 434 m², schön abgeschieden mit viel Privatsphäre. Das Haus mit Einliegerwohnung bietet mit über 190 m² modernes Wohnen: 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung und 2 weitere Zimmer in der Einliegerwohnung, dazu 3 hochwertige Bäder. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt direkt auf die große Terrasse. Hier ist alles gut durchdacht und intelligent gelöst. Zum Haus gehören Vorrats- und Heizungskeller und eine Garage mit Stellplatz davor.

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Das Haus ist ab Mai 2026 freigestellt

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.289,47 €
Preishinweis

1.385.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
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provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 434 m²
- 2012 innen vollständig saniert
- 190,35 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse
- Grundstück 434 m²
- wunderbares Wohnzimmer mit offener Küche
- 4 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung (2 Zimmer)
- 2 Bäder plus Bad in der Einliegerwohnung
- Terrasse, Balkon, Garten
- Ölzentralheizung Baujahr 2012
- Energie: B, 243,8 kWh/m², G, Öl
- Kellerräume
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Wiesbadener Bestlage: die Richard-Wagner-Straße! Die Wohngegend ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit viel Grün und Ruhe! Die Nähe zum Wald, zum Kurpark und zur Innenstadt machen das Wohnen hier so attraktiv.Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto, Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien mit vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten und der Schumann-Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie mit dem Tegut um die Ecke!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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