Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenviertel Wiesbaden-Südost

Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DBFKQ6WBF

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Objektbeschreibung

Die für das Baujahr typische, kubische Form des Mehrfamilienhauses, mit einem robusten Flachdach, steht auf einem 486 m² großen Grundstück. In ihm befinden sich insgesamt vier Wohnungen mit gehobener Ausstattung:

EG: 4 Zimmer ca. 115 m², Küche, Bad, WC

1. OG: 4 Zimmer ca. 118,5 m², Küche, Bad, G-WC

2. OG: 4 Zimmer ca. 118,5 m², Küche, Bad, G-WC

Gartengeschoss: 3 Zimmer ca. 68 m², Küche, Bad

Alle Wohnungen, außer der Gartengeschosswohnung, haben einen Balkon mit Westausrichtung.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
2857.55 €
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2033-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen, in einem historisch bedeutungsvollen Villengebiet liegt das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants, die Nähe zum Kurpark, Theater, Museen und dem Ausstellung- und Kongresszentrums des RMCC sowie die wunderschönen Reisinger-Parkanlagen prägen diese elegante und bevorzugte Wohnlage. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist zu Fuß, und der Autobahnanschluss zum Wiesbadener Kreuz, in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Das beliebte Villenviertel in einer Top Innenstadtlage wird entsprechend stark nachgefragt, da es ruhig und im Grünen ist. Umgeben von großartigen Stilaltbauten unterschiedlichster Architektur und hohen Bäumen ist eine Kombination dieses Ambiente nur selten in Wiesbaden anzutreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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