Seltene Feldrandlage | Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung & großem Potenzial

In begehrter Feldrandlage, mitten im Dreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, präsentiert sich dieser gepflegte und vollständig unterkellerte Bungalow mit Einliegerwohnung. Das 1970 errichtete Haus vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet - eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist die im Anbau (1988) integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Maisonette-Grundriss und Balkon. Ob für Großeltern, ein erwachsenes Kind, Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung - sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss rund 150 m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind und zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste bieten. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus großzügigem Raumangebot, viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte und einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: Weinberge und Natur direkt vor der Haustür, gleichzeitig kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen.

Sonstiges
Dieser Bungalow eignet sich besonders für Käufer, die selbst einziehen und dennoch flexibel bleiben möchten. Das großzügige, ebenerdige Wohnkonzept im Hauptbereich bietet viel Platz für die eigene Familie, während die kleinere Einliegerwohnung mit separatem Eingang zusätzlichen Raum für Angehörige, Gäste oder eine Vermietung schafft. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller, die Terrasse und der Garagenstellplatz runden das vielseitige Gesamtangebot für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenkonzepte ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen